Restauration de façade : identifier ses besoins et objectifs

Vous envisagez de rénover votre façade et lui restituer son cachet d’origine ? Vous avez complément raison ! Une façade restaurée assure sa longévité et peut renforcer la structure de votre maison. Le point sur les questions à se poser avant de passer à l’action pour comprendre son bâti et les techniques à mettre en œuvre pour en prendre soin.   

Bien connaître sa façade : nos conseils

Avant d'entamer la restauration de la façade, il est essentiel de réaliser une inspection minutieuse de son état actuel et de comprendre ses spécificités.  

Voici quelques points clés à prendre en compte : 

• Observez attentivement votre façade pour identifier les dommages potentiels tels que les fissures, l'effritement, les infiltrations d'eau, la dégradation des enduits, etc. 
• Déterminez également les matériaux qui composent votre façade, tels que la pierre, la brique, le bois ou le plâtre. Cela permettra de déterminer les traitements et les techniques de restauration appropriée à chaque matériau. 
• Tentez de recueillir des informations sur les éventuels travaux précédemment effectués sur la façade. Cela peut inclure des réparations antérieures, des modifications ou des ajouts. Ces informations aideront à mieux comprendre l'histoire de la maison et à planifier les travaux de rénovation de manière adéquate.

Fixer ses objectifs de restauration 

Une fois que vous avez évalué l'état de votre façade et que vous avez identifié les éléments à préserver, il est temps de fixer les différents objectifs de votre projet de restauration : 

• Restaurer fidèlement : ici, le but est de retrouver l'apparence et le charme d'époque, en utilisant des techniques traditionnelles de restauration et des matériaux similaires à ceux utilisés à l'origine. 
• Moderniser tout en préservant le caractère historique : il s'agit d'apporter des modifications légères à la façade, telles que le remplacement des éléments dégradés par des répliques conformes au style architectural d'origine, ou l'ajout de détails contemporains qui s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. 
• Améliorer les performances énergétiques : Si votre maison ancienne présente des problèmes d'isolation ou de chauffage, votre objectif peut être d'améliorer l'efficacité énergétique de la façade. Cela peut inclure l'installation d'isolants, le remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation thermique, ou l'ajout de systèmes de ventilation pour prévenir les problèmes d'humidité. 
• Résoudre des problèmes structurels ou de dommages : Si votre façade présente des dommages tels que des fissures, de l'effritement ou des infiltrations d'eau, votre objectif principal sera de résoudre ces problèmes. Il peut s'agir de réparer les fissures, de consolider la structure, ou de traiter les problèmes d'humidité pour assurer la durabilité et la solidité de la façade. 

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Les différents types de ravalement et d’intervention possibles 

La meilleure intervention sur votre bien, sera celle qui sera adaptée aux spécificités de votre bâti. Ces interventions doivent être réalisées par des professionnels qui connaissent le bâti ancien afin de garantir un travail respectueux du patrimoine et durable. 

Quelques techniques de nettoyage 

Différentes techniques de nettoyage sont utilisées pour préserver les façades anciennes d'intérêt patrimonial. Parmi ces techniques figurent : 

• Le nettoyage à basse pression ou à l'eau : Cette méthode douce utilise de l'eau à basse pression pour éliminer les saletés et les dépôts de surface sans endommager la structure ou les matériaux délicats. 
• Le nettoyage chimique : Des produits chimiques spécifiques sont appliqués sur la surface de la façade pour dissoudre les contaminants et les dépôts. Cette méthode doit être réalisée avec précaution pour éviter les dommages aux matériaux fragiles. 
• Le gommage ou sablage : Cette technique utilise des particules abrasives douces (comme le sable ou les granules de verre) projetées sur la façade pour éliminer les couches de saleté et les débris. Elle est souvent utilisée pour les façades très encrassées ou pour enlever des couches de peinture. 
• Le nettoyage au laser : Cette méthode délicate utilise des faisceaux laser pour éliminer les dépôts et la pollution atmosphérique de la surface de la façade. Elle est principalement utilisée pour les matériaux sensibles tels que la pierre ou la brique. 

Et pour consolider la façade ? 

Plusieurs techniques de consolidation sont envisageables pour que votre façade retrouve toute sa fonction porteuse. Ces techniques vont notamment dépendre des matériaux constitutifs, ainsi que du degré de détérioration des murs. 

• L'injection de résine : Cette méthode consiste à injecter une résine spéciale dans les fissures et les joints dégradés de la façade afin de renforcer leur solidité et de prévenir les infiltrations d'eau. 
• Le rejointoiement : Il s'agit de retirer les joints de mortier endommagés et de les remplacer par un nouveau mortier compatible avec le matériau d'origine. Cela renforce la structure de la façade et protège contre les infiltrations d'eau. 
• La consolidation par agrafage : Des agrafes ou des barres métalliques sont utilisées pour fixer les éléments de la façade, tels que les pierres ou les briques, afin de renforcer leur stabilité et de prévenir les risques de chute. 
• La consolidation par ancrage : Des tiges métalliques appelées ancres de tirant, clés de tirant ou croix de chaîne sont insérées dans la façade pour relier les éléments structurels entre eux, améliorant ainsi la résistance globale de la façade. 

Par qui se faire aider ?  

Il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent pour effectuer cette évaluation approfondie et vous aider à fixer les objectifs de la restauration.  

Vous pouvez solliciter :  

• Le CAUE de votre département, pour des conseils gratuits délivrés par des architectes conseils. 
• Un architecte du patrimoine qui est un maître d’œuvre exerçant en libéral et spécialisé dans la restauration du patrimoine 
• L’architecte des bâtiments de France (ABF), notamment si votre bien est protégé au titre des monuments historiques ou située dans une zone protégée. 
• L’association Maisons Paysannes de France, qui possède des antennes un peu partout sur le territoire, peut également vous conseiller, notamment sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre dans le bâti ancien. 

En travaillant avec ces professionnels et ces associations, vous pourrez bénéficier d'un regard éclairé sur votre façade ancienne, recueillir des informations précieuses sur ses caractéristiques et son état, et fixer des objectifs de restauration réalistes et adaptés.  

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